1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
31.4万円/㎡
前年比+2.8%
名古屋市守山区
33.5万円/㎡
前年比+118.7%
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スペリア森孝
愛知県名古屋市守山区森孝三丁目
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩24分
1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 67.05㎡の場合
相場
1,902万円
28.4万円/㎡
891
1,565
2,239
2,912
AI査定結果
推定相場価格
1,902万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,239万円
23.3万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
スペリア森孝
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 67.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,880万円 | 26.9万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,320万円 | 18.9万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,220万円 | 17.4万円 | 5階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,698万円 | 24.3万円 | 1階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 1,698万円 | 25.3万円 | 1階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,698万円 | 25.3万円 | 1階 | 67.05㎡ | 14. | 南 |
| 2023/08/28 | 1,590万円 | 22.7万円 | 5階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,798万円 | 26.8万円 | 1階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,798万円 | 26.8万円 | 1階 | 67.05㎡ | 14. | 南 |
| 2023/08/25 | 1,798万円 | 25.7万円 | 1階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,690万円 | 24.1万円 | 5階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,898万円 | 28.3万円 | 1階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | スペリア森孝 名古屋市守山区森孝三丁目 | 藤が丘駅24分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション瀬古 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.48㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サンパーク第2幸心 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション瀬古第2 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅13分 | 1,630万円 | 21.7万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/03 | サンパーク幸心 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅12分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオステージ新守山 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅9分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/31 | シャトー幸心 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅7分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション新守山第2 名古屋市守山区新守山 | 新守山駅11分 | 1,520万円 | 20.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/17 | 宝マンション新守山第3 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅11分 | 1,699万円 | 25.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/03 | 宝マンション新守山第6 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅16分 | 1,799万円 | 27.2万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/25 | コンセール守山川宮町 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅10分 | 1,299万円 | 20.2万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/07 | 新守山壱番館 名古屋市守山区鳥神町 | 新守山駅9分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/31 | サンパーク大永寺 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅11分 | 1,899万円 | 27.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ルミネシティ守山 名古屋市守山区川村町 | 新守山駅23分 | 1,690万円 | 21.0万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 金屋駅1分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/15 | グレイス守山 名古屋市守山区大牧町 | 新守山駅3分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エスポア守山 名古屋市守山区守山二丁目 | 守山自衛隊前駅12分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/30 | グローリアス守山大牧町 名古屋市守山区大牧町 | 瓢箪山駅5分 | 1,699万円 | 22.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グローリアスヒルズ小幡緑地公園 名古屋市守山区白沢町 | 川村駅9分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和シティコープ小幡 名古屋市守山区西城二丁目 | 川宮駅10分 | 1,380万円 | 20.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/11 | ソフィスティ城土 名古屋市守山区城土町 | 喜多山駅20分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グランドール瓢箪山 名古屋市守山区西島町 | 瓢箪山駅7分 | 1,840万円 | 24.1万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/30 | 野村ステイツ瓢箪山ファーストプレイス 名古屋市守山区長栄 | 瓢箪山駅3分 | 2,590万円 | 32.2万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 小幡緑地公園ハイツ 名古屋市守山区松坂町 | 白沢渓谷駅4分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.8%上昇、名古屋市守山区では118.7%上昇しています。
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